Valore di mercato della sola area edificabile.

Il valore imponibile si determina rivalutando la rendita effettiva o presunta del 5% e moltiplicandola per i seguenti coefficienti:

FABBRICATI DI INTERESSE STORICO ED ARTISTICO

Rientrano in questa classificazione gli immobili sottoposti a tutela ai sensi della Legge n. 1089/1939, per i quali qualsiasi intervento che lo interessi deve essere sottoposto all’esame preventivo della Soprintendenza per i beni ambientali e architettonici.

Attenzione!
Per gli immobili di interesse storico o artistico la rendita si ottiene applicando la tariffa d'estimo di minore importo tra quelle previste nella zona censuaria nella quale è sito il fabbricato. Tale tariffa d'estimo si moltiplica per i seguenti coefficienti:

FABBRICATI DI CATEGORIA "D" INTERAMENTE POSSEDUTI DA IMPRESE E NON ISCRITTI IN CATASTO

Costo storico al lordo degli ammortamenti x i coefficienti di rivalutazione = valore imponibile. I coefficienti di rivalutazione sono determinati annualmente con apposito decreto ministeriale.

I coefficienti di rivalutazione per il 2003, sono stati determinati con Decreto del ministero delle Finanze del 3/3/2003 (G.U. n. 56 del 8/3/2003),  e sono i seguenti:

2003=1,03 2002=1,07 2001=1,10 2000=1,14 1999=1,15

1998=1,17 1997=1,20 1996=1,24 1995=1,28 1994=1,32

1993=1,34 1992=1,36 1991=1,38 1990=1,45 1989=1,51

1988=1,58 1987=1,71 1986=1,84 1985=1,98

1984=2,11 1983=2,24 1982=2,37 preced. al 1982=2,37.

 

FABBRICATI ESENTI

Sono esenti dall’imposta oltre agli immobili indicati nell’art. 7 D.Lgs. n. 504/1992 e nell’art. 6 del regolamento comunale, anche le unità immobiliari adibite ad abitazione principale e loro pertinenze (se denunciate), ai sensi del decreto-legge n. 93 del 27/05/2008, ad eccezione delle categorie A1, A8 e A9, per le quali continua ad applicarsi la detrazione prevista dall'art. 8 comma 2 e 3 del decreto n. 504/1992, è corrispondente ad €. 103,29.

L’esenzione spetta per il periodo dell’anno durante il quale sussistono le condizioni descritte negli articoli sopraddetti.

 Art. 7 D.Lgs. n. 504/1992

a.       gli immobili posseduti dallo stato, dalle regioni, dalle province, nonché dai comuni, se diversi da quelli indicati nell’ultimo periodo del comma 1 dell’art. 4, dalle comunità montane, dai consorzi fra detti enti, dalle unità sanitarie locali, dalle istituzioni sanitarie pubbliche autonome di cui all’art. 41 della legge 23 dicembre 1978, n. 833, dalle camere di commercio, industria, artigianato ed agricoltura, destinati esclusivamente ai compiti istituzionali;

b.       i fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9;

c.        i fabbricati con destinazione ad usi culturali di cui all’art. 5 bis, D.P.R. n.601/1973;

d.       i fabbricati destinati esclusivamente all’esercizio del culto, purché compatibile con le disposizioni degli articoli 8 e 19 della Costituzione, e le loro pertinenze;

e.       i fabbricati di proprietà della Santa Sede indicati negli articoli 13, 14, 15 e 16 del Trattato lateranense;

f.        i fabbricati appartenenti agli Stati esteri e alle organizzazioni internazionali per i quali è prevista l’esenzione dall’imposta locale sul reddito dei fabbricati in base ad accordi internazionali resi esecutivi in Italia,

g.       i fabbricati che, dichiarati inagibili o inabitabili, sono stati recuperati al fine di essere destinati alle attività assistenziali di cui alla legge n. 104/1992, limitatamente al periodo in cui sono adibiti direttamente allo svolgimento delle attività predette;

h.       i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell’art. 15 della legge n. 984/1977;

i.         gli immobili utilizzati dai soggetti di cui all’art. 87, comma 1, lettera c), del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, destinati esclusivamente allo svolgimento di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive.

Sono inoltre esenti dall'imposta i fabbricati rurali a condizione che sussistano i requisiti della ruralità fissati dall'art. 9 del D.L. 30/12/1993, n. 557 convertito dalla L. 26/02/1994, n. 133.

Art. 6 del Regolamento:

Oltre alle esenzioni previste dall'art. 7 del D.Lgs. 504/92, si dispone l'esenzione per gli immobili posseduti dallo stato, dalle province, dagli altri comuni, dalle comunità montane, dai consorzi fra detti enti, dalle Aziende unità sanitarie locali, non destinati esclusivamente a compiti istituzionali. L'esenzione prevista al punto i) dell'art. 7 del D.Lgs. 504/92, concernente gli immobili utilizzati da enti non commerciali, si applica soltanto ai fabbricati a condizione che gli stessi, oltre che utilizzati, siano posseduti dall'ente non commerciale utilizzatore.

 

Esenti

N.B. E' da considerare terreno agricolo:

Valore di mercato riferito alla data del 1° gennaio ovvero a quella di acquisto se successiva.